Estimation théorique
Allée du Champ de la Fosse,16710 Saint Yrieix sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Champ de la Fosse,16710-Saint Yrieix sur Charente indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 1 | ALL DU CHAMP DE LA FOSSE | 7 | 189 | 724 | 258800€ | 1369€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 111 | 693 | 145000€ | 1306€ |
2023-01-05 | 1 | SQ DU PIGEONNIER | 5 | 91 | 506 | 147000€ | 1615€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 117 | 934 | 240000€ | 2051€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 117 | 311 | 166900€ | 1426€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 293 | 165350€ | 1837€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 89 | 343 | 131200€ | 1474€ |
2022-03-15 | 8 | SQ DU PIGEONNIER | 3 | 61 | 215 | 90000€ | 1475€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 198 | 135300€ | 1780€ |
2021-08-27 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 187 | 713 | 279920€ | 1497€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 137 | 981 | 215000€ | 1569€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 110 | 361 | 148950€ | 1354€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DE LA GALOCHERIE | 3 | 47 | 60 | 60000€ | 1277€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 346 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 106 | 347 | 155100€ | 1463€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DE LA BALTIQUE | 4 | 91 | 581 | 212000€ | 2330€ |
2022-01-28 | 2 | PAS DES GRILLAUDS | 5 | 91 | 256 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BALTIQUE | 3 | 84 | 765 | 140000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 610 | 200000€ | 1786€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 99 | 418 | 146800€ | 1483€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 4 | 89 | 239 | 166170€ | 1867€ |
2022-08-04 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 115 | 680 | 205000€ | 1783€ |
2022-01-31 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 116 | 700 | 256000€ | 2207€ |
2020-02-28 | 4 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 797 | 158000€ | 1580€ |
2022-12-02 | 10 | PAS DES GRILLAUDS | 3 | 102 | 908 | 222300€ | 2179€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DU SIMARD | 4 | 114 | 665 | 188000€ | 1649€ |
2019-11-04 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 700 | 224200€ | 1465€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 116 | 670 | 200100€ | 1725€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE BEDZINO | 4 | 103 | 653 | 224000€ | 2175€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 134 | 720 | 231000€ | 1724€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE BEDZINO | 5 | 120 | 827 | 261500€ | 2179€ |
2021-07-27 | 9 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 167000€ | 1920€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 235 | 141300€ | 1909€ |
2021-11-08 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 84 | 576 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 195 | 99500€ | 1171€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 393 | 35000€ | 389€ |
2021-03-29 | 4 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 834 | 177000€ | 1806€ |
2020-02-13 | 0 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 650 | 210500€ | 1316€ |
2020-09-25 | 4 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 165 | 1048 | 409350€ | 2481€ |
2022-10-05 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 826 | 226500€ | 2462€ |
2020-02-17 | 16 | RUE JACQUES CHARDONNE | 4 | 85 | 488 | 113000€ | 1329€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 109 | 743 | 162000€ | 1486€ |
2020-02-03 | 12 | ALL DES CEDRES | 5 | 179 | 1267 | 321200€ | 1794€ |
2022-11-10 | 5 | IMP JACQUES BREL | 6 | 137 | 941 | 290200€ | 2118€ |
2019-06-14 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 104 | 742 | 163500€ | 1572€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE L HOUMELET | 5 | 102 | 609 | 139800€ | 1371€ |
2022-11-28 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 647 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-19 | 4 | IMP MARCEL AYME | 5 | 98 | 921 | 179000€ | 1827€ |
2019-11-22 | 3 | RUE GOULBENEZE | 4 | 85 | 769 | 139500€ | 1641€ |
2019-06-19 | 3 | RUE JACQUES CHARDONNE | 5 | 97 | 597 | 145000€ | 1495€ |
2023-05-17 | 2 | LOUMELET | 5 | 145 | 660 | 278000€ | 1917€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 77 | 639 | 125000€ | 1623€ |
2020-08-12 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 135 | 652 | 255000€ | 1889€ |
2022-08-08 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 806 | 232550€ | 2326€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 604 | 143000€ | 1402€ |
2023-03-06 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 96 | 676 | 238680€ | 2486€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 80 | 462 | 97850€ | 1223€ |
2020-06-19 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 767 | 123000€ | 1519€ |
2020-12-14 | 91 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 65 | 210 | 135000€ | 2077€ |
2022-04-14 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 88 | 523 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-15 | 20 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 546 | 153000€ | 1913€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 99 | 734 | 205000€ | 2071€ |
2019-12-27 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 85 | 645 | 131000€ | 1541€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DES DEUX PILIERS | 4 | 116 | 705 | 232750€ | 2006€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RENE COTY | 4 | 93 | 545 | 125000€ | 1344€ |
2019-11-07 | 82 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 92 | 155 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-22 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 60 | 456 | 247600€ | 4127€ |
2021-01-11 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU SOLEIL | 3 | 80 | 654 | 45000€ | 563€ |
2019-05-17 | 57 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 91 | 272 | 142600€ | 1567€ |
2021-02-19 | 75 | BD DE BRETAGNE | 4 | 65 | 384 | 105000€ | 1615€ |
2020-02-17 | 80 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 131 | 935 | 209650€ | 1600€ |
2021-11-08 | 47 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 74 | 734 | 145300€ | 1964€ |
2022-09-28 | 35 | IMP DU MAS PROLONGEE | 3 | 130 | 1068 | 35000€ | 269€ |
2019-09-06 | 26 | RUE RENE COTY | 4 | 68 | 530 | 164500€ | 2419€ |
2019-12-04 | 72 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 80 | 929 | 173000€ | 2163€ |
2022-04-11 | 15 | RUE RENE COTY | 3 | 62 | 430 | 50000€ | 806€ |
2019-09-02 | 37 | RUE DE BECHELINE | 6 | 187 | 408 | 328300€ | 1756€ |
2023-01-11 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 871 | 427850€ | 4236€ |
2019-08-20 | 86 | BD DE BRETAGNE | 6 | 90 | 572 | 100000€ | 1111€ |
2023-06-19 | 129 | RTE DE VARS | 4 | 95 | 2050 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-13 | 21 | RUE RENE COTY | 5 | 135 | 750 | 210000€ | 1556€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 141 | 574 | 360500€ | 2557€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 63 | 702 | 125000€ | 1984€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DES CHEMINEES | 5 | 145 | 97 | 85000€ | 586€ |
2022-03-26 | 33 | IMP DU MAS PROLONGEE | 8 | 321 | 988 | 230000€ | 717€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 86 | 74 | 127600€ | 1484€ |
2021-12-06 | 32 | RUE RENE COTY | 4 | 87 | 498 | 138298€ | 1590€ |
2020-07-27 | 60 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 80 | 818 | 143000€ | 1788€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 6 | 155 | 508 | 277670€ | 1791€ |
2019-07-08 | 23 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 380 | 87250€ | 1091€ |
2021-05-11 | 74 | BD DE BRETAGNE | 3 | 64 | 392 | 90000€ | 1406€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE BECHELINE | 4 | 80 | 377 | 138000€ | 1725€ |
2020-09-11 | 46 | RUE DU CDT PENARD | 5 | 117 | 541 | 132000€ | 1128€ |
2020-02-03 | 40 | RUE DU CDT PENARD | 4 | 99 | 758 | 60000€ | 606€ |
2020-03-11 | 181 | RTE DE VARS | 7 | 274 | 1000 | 250000€ | 912€ |
2020-03-02 | 141 | RTE DE VARS | 2 | 49 | 396 | 157100€ | 3206€ |
2021-08-10 | 147 | RTE DE VARS | 4 | 190 | 805 | 185000€ | 974€ |
2020-07-28 | 183 | RTE DE VARS | 3 | 77 | 114 | 311530€ | 4046€ |
2021-10-21 | 151 | RTE DE VARS | 3 | 78 | 228 | 215000€ | 2756€ |
2021-09-27 | 36 | RUE RENE COTY | 4 | 88 | 469 | 167500€ | 1903€ |
2019-05-27 | 143 | RTE DE VARS | 3 | 61 | 165 | 42500€ | 697€ |
2020-07-16 | 68 | BD DE BRETAGNE | 4 | 72 | 574 | 85000€ | 1181€ |
2020-06-24 | 3 | IMP BECHELINE | 5 | 76 | 332 | 132000€ | 1737€ |
2020-02-11 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 130000€ | 1368€ |
2022-05-16 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 145900€ | 1536€ |
2021-01-21 | 14 | ALL CLAUDE NOUGARO | 4 | 94 | 701 | 167000€ | 1777€ |
2020-10-23 | 145 | RTE DE VARS | 4 | 72 | 138 | 113000€ | 1569€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE L ECOLE | 5 | 81 | 953 | 183580€ | 2266€ |
2021-08-18 | 36 | RUE DE MAURON | 4 | 62 | 242 | 95000€ | 1532€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 72 | 284 | 126500€ | 1757€ |
2021-04-19 | 31 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 65 | 487 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 124 | 990 | 330279€ | 2664€ |
2019-12-21 | 36 | RUE DU CDT PENARD | 4 | 85 | 763 | 140000€ | 1647€ |
2022-11-07 | 16 | ALL CLAUDE NOUGARO | 4 | 97 | 0 | 168500€ | 1737€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 848 | 188000€ | 1843€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE MAURON | 4 | 67 | 442 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-20 | 5722 | CHEZ DARY | 5 | 85 | 477 | 81000€ | 953€ |
2021-10-30 | 20 | RUE MARCEAU | 2 | 62 | 232 | 135000€ | 2177€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 468 | 145950€ | 1824€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 249 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-17 | 190 | RTE DE VARS | 6 | 144 | 92 | 277100€ | 1924€ |
2019-08-26 | 2 | ALL DU PLANTIS | 5 | 105 | 770 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-28 | 162 | RTE DE VARS | 5 | 114 | 250 | 115000€ | 1009€ |
2021-07-29 | 3 | ALL CLAUDE NOUGARO | 4 | 84 | 700 | 185350€ | 2207€ |
2019-12-20 | 15 | RUE MARCEAU | 8 | 190 | 1779 | 355000€ | 1868€ |
2020-01-17 | 140 | RUE KLEBER | 3 | 85 | 321 | 80000€ | 941€ |
2022-08-31 | 140 | RUE KLEBER | 3 | 85 | 321 | 180000€ | 2118€ |
2022-05-20 | 191 | RTE DE VARS | 4 | 76 | 54 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-06 | 11 | IMP JEAN MERMOZ AU CLAIR LUNE | 6 | 118 | 650 | 115000€ | 975€ |
2021-04-26 | 193 | RTE DE VARS | 5 | 109 | 40 | 145000€ | 1330€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 246 | 94000€ | 1253€ |
2022-04-13 | 18 | ALL CLAUDE NOUGARO | 4 | 95 | 448 | 160000€ | 1684€ |
2022-09-19 | 199 | RTE DE VARS | 2 | 58 | 38 | 86000€ | 1483€ |
2021-06-28 | 3 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 3 | 88 | 428 | 143000€ | 1625€ |
2020-01-30 | 42 | RUE RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2021-10-01 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 91 | 130 | 163600€ | 1798€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PLANTIS | 4 | 90 | 594 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-30 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 90 | 124 | 148530€ | 1650€ |
2023-06-21 | 156 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 73 | 468 | 173750€ | 2380€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 263 | 112000€ | 1647€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DE L ECOLE | 3 | 56 | 46 | 72000€ | 1286€ |
2020-05-29 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 47 | 224 | 80000€ | 1702€ |
2021-03-24 | 8 | CHE DE BECHELINE | 6 | 114 | 486 | 195000€ | 1711€ |
2019-10-08 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 211 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-11 | 20 | RUE GUYNEMER | 4 | 96 | 786 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DE L EPINEUIL | 5 | 116 | 1000 | 207000€ | 1784€ |
2019-12-04 | 15 | IMP DE L EPINEUIL | 2 | 104 | 642 | 161600€ | 1554€ |